Property Manager Woningen bij Beethoven Beheer B.V.

Dit ga je doen

Ben jij een enthousiaste en georganiseerde professional die energie krijgt van het beheren van huurcontracten en het opbouwen van relaties? Dan zijn wij op zoek naar jou! Als property Manager Woningen ben je verantwoordelijk voor het volledige verhuurproces van nieuwe huurders, waarbij je zorgt voor een vlotte afhandeling van aanvragen en het opstellen van huurovereenkomsten. Je bouwt en onderhoudt een sterk commercieel netwerk met huurders, makelaars en servicepartijen, en zorgt ervoor dat huurdossiers altijd volledig en actueel zijn. Daarnaast beheer je bestaande huurcontracten, waaronder huurverlengingen en huurverhogingen, en streef je naar optimale huuropbrengsten door het signaleren van kansen in de markt. Wanneer er zich klachten voordoen, neem jij de verantwoordelijkheid voor de tweedelijns afhandeling en zorg je voor een vlotte en adequate oplossing. Kortom, een uitdagende functie waarin je zowel strategisch als operationeel het vastgoedbeheer naar een hoger niveau tilt.

Verhuurproces nieuwe verhuur

• Beoordelen potentiële huurders.
• Vastleggen van het opleveringsniveau.
• Opstellen van huurovereenkomsten inclusief vaststellen huurprijs.
• Zorgdragen voor kwaliteitsborging en uniformiteit van opleveringen (in samenwerking met de technisch beheerder).

Commercieel netwerk (intern + extern)

• Onderhouden van contacten met huurders.
• Samenwerken met makelaars.
• Betrekken van servicepartijen.

Huurdossiers

• Zorgdragen voor een volledig en betrouwbaar huurdossier.
• Toezicht houden op naleving van huurvoorwaarden en reglementen.
• Controle op uitvoering van afgesproken servicelevels.
• Behandelen van zaken bij de huurcommissie.
• Up-to-date blijven met relevante wet- en regelgeving.

Managen bestaande huurcontracten

• Bewaken van huurverhogingen en huurverlengingen.
• Beoordelen en bespreekbaar maken van incentives.
• Inventariseren van huidige en toekomstige wensen van huurders.

Optimale huuropbrengsten

• Optimaliseren van huur (bijvoorbeeld door puntentellingen en energielabels).
• Opzetten van verhuurcampagnes.
• Signaleren van kansen in de verhuur- en vastgoedmarkt.

Klachtenafwikkeling

• Tweede lijn klachten afwikkelen indien receptie dit niet kan.
• Lastige zaken bespreken met en doorzetten naar de technisch beheerder.

Overleg en samenwerking

• Overleggen met de projectmanager bij nieuwe woningontwikkelingen en de overgang van project naar beheer.

Ondersteunen vastgoedmanager

• Ondersteuning bieden bij verzekerings- en taxatieprocessen.

Dit wordt er gevraagd

• Een afgeronde relevante (bouwtechnische) opleiding op HBO- of academisch niveau.
• 2 tot 6 jaar relevante werkervaring 
• Kennis van wet- en regelgeving is gewenst
• Je bent pragmatisch ingesteld, een doener en je staat stevig in je schoenen.
• Daarnaast werk je gestructureerd en oplossingsgericht en ben je organisatorisch sterk.

Bedrijfsinformatie

Beethoven Beheer B.V. heeft de dagelijkse leiding over het vastgoedfonds Woon-Winkel Fonds en is onder andere verantwoordelijk voor het asset-, portfolio- en propertymanagement van het onroerend goed. Daarnaast draagt Beethoven zorg voor het werven van nieuwe beleggers en is verantwoordelijk voor de communicatie naar nieuwe en bestaande beleggers. 

Het Woon-Winkel Fonds is een fonds met een belegd vermogen van ruim 90 miljoen euro dat dit jaar zal groeien tot meer dan 100 miljoen euro. De ambitie is het fonds verder te laten groeien en daarnaast nog een ander vastgoedfonds op te richten. Het team bestaat uit 9 enthousiaste en ervaren personen. De sfeer is informeel en zeer collegiaal.

Reageren

Solid Recruitment is namens Beethoven Beheer exclusief verantwoordelijk voor de werving ten behoeve van deze functie. Solid Recruitment is hét toonaangevende werving & selectiebureau actief in de vastgoedsector. Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling van vastgoedprofessionals met een opleiding op met name HBO- en academisch niveau.

Je wordt vriendelijk verzocht jouw sollicitatie te richten aan Elise Kruger van Solid Recruitment (kruger@solid-recruitment.nl). Ook voor vragen of een extra toelichting kun je (telefonisch) contact opnemen met Martijn op 06-57954000.

Ook reacties rechtstreeks aan Beethoven Beheer worden niet op prijs gesteld en zullen door Solid Recruitment in behandeling worden genomen.