Asset Manager Kantoren

Functie omschrijving

De Asset Manager is verantwoordelijk voor het zelfstandig beheren, optimaliseren en laten groeien van een portefeuille kantorenvastgoed (en eventueel multifunctioneel vastgoed) in de Randstad. Het doel van de functie is het maximaliseren van zowel direct als indirect rendement door strategisch assetmanagement, actief stakeholdermanagement en het initiëren van waardecreërende maatregelen op korte en lange termijn.
De Asset Manager combineert strategisch inzicht met ondernemerschap en creativiteit, en weet commerciële kansen te vertalen naar concrete investeringsvoorstellen en uitvoerbare plannen.

Positie binnen de organisatie
De Asset Manager opereert zelfstandig binnen het assetmanagementteam en werkt intensief samen met andere asset managers, projectmanagers en externe partijen zoals property managers, makelaars, adviseurs en aannemers. De functie vereist een hoge mate van eigen verantwoordelijkheid en beslissingsvermogen.

Kerntaken en verantwoordelijkheden
Portefeuillemanagement

• Zelfstandig managen van een vastgoedportefeuille met focus op kantorenvastgoed in de Randstad;
• Sturen op optimalisatie van huurstromen, bezettingsgraad en rendement;
• Actief onderhouden en uitbouwen van relaties met huurders, makelaars en andere marktpartijen;
• Signaleren van marktontwikkelingen en deze vertalen naar strategische keuzes voor de portefeuille.

Waardecreatie en strategie

• Identificeren van kansen voor waardecreatie binnen de portefeuille;
• Ontwikkelen en uitwerken van creatieve investerings- en optimalisatievoorstellen;
• Opstellen en uitvoeren van assetstrategieën per object (buy/hold/sell);
• Bijdragen aan vernieuwende oplossingen die de kwaliteit en toekomstbestendigheid van de portefeuille vergroten.

Financiële analyses en sturing

• Zelfstandig opstellen, analyseren en uitvoeren van exploitatie-, rendements- en hold/sell-analyses;
• Sturen op zowel direct rendement (cashflow) als indirect rendement (waardegroei);
• Monitoren van budgetten en financiële prestaties van de portefeuille;
• Onderbouwen van investeringsbeslissingen met heldere financiële analyses.

Project- en technisch management

• Initiëren, opzetten en begeleiden van (renovatie- en verbeter)projecten;
• Coördineren van onderhouds- en verbouwtrajecten;
• Bewaken van planning, budget, kwaliteit en voortgang van projecten;
• Aansturen en coördineren van externe partijen, waaronder aannemers en adviseurs.

Samenwerking en procesverbetering

• Intensieve samenwerking met collega’s binnen het assetmanagementteam;
• Sparren met andere asset managers over strategie, marktontwikkelingen en portefeuillekeuzes;
• Aansturen en samenwerken met externe property managers;
• Initiëren en begeleiden van verbetertrajecten binnen de organisatie en haar processen.

Resultaatgebieden

• Geoptimaliseerde vastgoedportefeuille met stabiele en groeiende rendementen;
• Succesvolle uitvoering van investerings- en renovatieprojecten;
• Sterke relaties met huurders en marktpartijen;
• Onderbouwde strategische beslissingen op object- en portefeuilleniveau;
• Efficiënte samenwerking met interne en externe stakeholders.

Dit wordt er gevraagd

• HBO+/WO werk- en denkniveau;
• Minimaal 3–7 jaar relevante werkervaring als Asset Manager;
• Aantoonbare ervaring met zelfstandig beheer van een vastgoedportefeuille;
• Specifieke ervaring met kantorenvastgoed (vereist);
• Ervaring met projectmanagement en het zelfstandig begeleiden van renovatieprojecten;
• Uitgebreid netwerk onder makelaars in de Randstad;
• Sterke analytische vaardigheden en financiële kennis.

• Ondernemend en resultaatgericht;
• Communicatief sterk op verschillende niveaus;
• Analytisch en strategisch denkvermogen;
• Creatief en oplossingsgericht, met oog voor waardecreatie;
• Zelfstandig, proactief en besluitvaardig;
• In staat om meerdere belangen te overzien en te verbinden.

Bedrijfsinformatie

Je werkt niet zomaar bij een vastgoedorganisatie — je maakt deel uit van een team dat bouwt aan duurzame waarde en een toekomstbestendige vastgoedportefeuille. De organisatie kent een sterke basis in vastgoed en ontwikkeling en is uitgegroeid tot een professionele speler met een diverse portefeuille van woon-, retail- en kantoorpanden, actief in de Randstad en daarbuiten.

Wat maakt werken binnen deze organisatie bijzonder?
Je werkt in een professionele en ondernemende omgeving waar je echte verantwoordelijkheid krijgt en directe impact hebt op de portefeuille. De lijnen zijn kort, de mentaliteit is no-nonsense en eigen initiatief wordt sterk gewaardeerd. Er is volop ruimte om kansen te signaleren, ideeën om te zetten in concrete resultaten en bij te dragen aan duurzame waardecreatie binnen een kwalitatieve vastgoedportefeuille.

Dit wordt er geboden

• Marktconform salaris, afhankelijk van kennis en ervaring;
• Discretionaire bonus op basis van performance;
• Leaseauto of mobiliteitsvergoeding;
• Werklaptop van de zaak;
• Vakantiegeld maandelijks uitgekeerd;
• Dagelijks verzorgde lunch op kantoor;
• Maandelijkse pensioenbijdrage met mogelijkheid tot fiscaal gunstige eigen belegging.

Reageren

Solid Recruitment is namens onze opdrachtgever verantwoordelijk voor de werving ten behoeve van deze functie. Solid Recruitment is hét toonaangevende werving & selectiebureau actief in de vastgoedsector. Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling van vastgoedprofessionals met een opleiding op met name Bachelor- en Master-niveau.

Je wordt vriendelijk verzocht jouw sollicitatie te richten aan Dionne Vrisekoop van Solid Recruitment (vrisekoop@solid-recruitment.nl). Ook voor vragen of een extra toelichting kun je (telefonisch) contact opnemen met Dionne op 06-14485590.