Technisch Vastgoedmanager bij Domust Investments

De functie

Domust Investments is een actieve vastgoedinvesteerder en -handelaar met een sterke focus op residentieel vastgoed en het creëren van meerwaarde door optimalisatie en herontwikkeling. Domust richt zich met name op de aankoop, verkoop, herontwikkeling en exploitatie van residentieel vastgoed, maar ook ander commercieel beleggingsvastgoed. De onderneming koopt vastgoed deels voor de eigen portefeuille, maar verkoopt daarnaast objecten ook aan particuliere en professionele beleggers. Door onder meer transformaties, woningsplitsingen, optoppen en renovaties probeert Domust vastgoed te optimaliseren en extra woonruimte te creëren.

Wat ga je doen
Als Technisch Vastgoedmanager ben je verantwoordelijk voor het volledige technische vastgoedbeheer. Je bent de schakel tussen aankoop, uitvoering en (financieel) beheer. 

Hoe ziet je werk er uit?
Je gaat mee bij de opnames van vastgoed. Hier bekijk je het object vanuit de technische kant en maakt een raming voor de aankoop: Wat zijn de kosten voor achterstallig onderhoud, wat zijn de kosten voor verduurzaming en kunnen we gemakkelijke keukens en badkamers toevoegen. Samen met ons inkoop team en energielabel adviseurs maak je vervolgens een optimalisatie plan: Keukens toevoegen, badkamers verbeteren, ruimte toevoegen en welk energielabel biedt het beste rendement op de investering? Aan de hand van deze input besluiten wij of een pand bij ons past.

Vervolgens moet het werk worden omschreven in een technische omschrijving. Hiermee gaan we de aannemers opdracht geven. Het komt voor dat een pand nog deels in verhuur is. Dan moet er worden gecommuniceerd met de huurders over de planning van de werkzaamheden. Dit pak je op met de beheer afdeling: De beheer afdeling probeert vooraf alles zo goed mogelijk voor te bereiden en vrij te krijgen voor de aannemers. 

Als de werkzaamheden zijn begonnen, denk je mee met de aannemers: Je zorgt voor juiste contractuele afhandeling. bewaakt de tijdslijn en de kwaliteit van de uitvoer. 

Tot slot zul je ook meedenken met het onderhoud van de huidige portefeuille. 
Het is een zeer afwisselende baan, vanaf groot onderhoud aansturen tot totale renovaties.  

Taken en verantwoordelijkheden:

• Technische keuringen/inspecties uitvoeren bij nieuw aangekocht vastgoed en achterstallig onderhoud in kaart brengen.
• Verduurzaming Adviezen toetsen op haalbaarheid en kosten.
• Technische omschrijvingen opstellen en aanbestedingen verzorgen van aannemers.
• Offertes beoordelen en aanneemovereenkomsten opstellen.
• Bouwprojecten begeleiden, controleren op kwaliteit en voortgang.
• Betalingen aan aannemers goedkeuren en afstemmen met de afdeling Finance.

Gevraagd wordt

• MBO+/HBO werk- en denkniveau met ervaring in technisch vastgoedbeheer of bouwbegeleiding.
• Sterke technische kennis van bouw, installaties en verduurzaming.
• Hands-on, kostenbewust en kwaliteitsgericht.
• Vaardig in het beoordelen van offertes en contracten.
• Communicatief sterk en proactief.
• Rijbewijs B.
• Pre: Bekend met omgevingsvergunning aanvragen.

Wat wij bieden

• Veel zelfstandigheid en verantwoordelijkheid.
• Directe invloed op de kwaliteit en waarde van ons vastgoed.
• Informele, ambitieuze werksfeer.
• Marktconform salaris met bonus.
• Laptop en mobiel van de zaak.
• Deels flexibel werken.
• De startdatum is bij voorkeur zo snel mogelijk, maar dat is bespreekbaar.

Domust Investments is een jong en ambitieus bedrijf met een team van 12 medewerkers en het streven om op termijn door te groeien naar 25 medewerkers.

De werksfeer is gedreven en informeel. We werken hard, schakelen snel en helpen elkaar vooruit. Tegelijkertijd vinden we het belangrijk dat je met plezier naar je werk gaat en organiseren we regelmatig teamactiviteiten.

Reageren

Solid Recruitment is namens Domust Investments exclusief verantwoordelijk voor de werving ten behoeve van deze opdracht. Solid Recruitment is hét toonaangevende werving & selectiebureau actief in de vastgoedsector. Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling van vastgoedprofessionals met een opleiding op met name HBO- en academisch niveau.

Je wordt vriendelijk verzocht jouw sollicitatie te richten aan Jaron Bollegraaf van Solid Recruitment (bollegraaf@solid-recruitment.nl). Ook voor vragen of een extra toelichting kun je (telefonisch) contact opnemen met Jaron op 06-43038333.