Functie omschrijving
Een sterke leasingstrategie is bepalend voor het succes van dit winkelcentrum. Jij ontwikkelt en realiseert een commercieel gericht leasingplan dat aansluit op het businessplan en de langetermijnvisie van het object. Je stuurt de leasingprestaties aan, begeleidt de on-site Leasing Manager en brengt interne teams, makelaars en merkpartners samen om de beste commerciële resultaten te behalen. Jouw keuzes bepalen met welke merken we samenwerken, hoe de retailmix zich ontwikkelt en hoe de bestemming presteert voor bezoekers, huurders en andere stakeholders.
Je houdt je bezig met:
- Het opstellen en uitvoeren van de leasingstrategie voor het winkelcentrum, in lijn met de commerciële en strategische doelstellingen.
- Het leveren van de leasingbijdrage aan het jaarlijkse businessplan, de begrotingen, langetermijnprognoses en de financiële rapportages.
- Het behalen van de leasing-KPI's, zoals aantal deals, leegstand, basishuur, omzethuur en groei van de ERV (Estimated Rental Value), en het helder communiceren van voortgang, risico's en kansen.
- Het aansturen, coachen en ontwikkelen van de Leasing Manager, met duidelijke kaders en sturing op individuele en objectgebonden doelstellingen.
- Het opbouwen van sterke, directe relaties met belangrijke merken, zodat je minder afhankelijk bent van makelaars en kwalitatief betere deals sluit.
- Het selecteren, aansturen en motiveren van externe leasingmakelaars, afgestemd op de strategie van het object en de interne standaarden.
- Het leiden van onderhandelingen over nieuwe verhuringen, van eerste gesprek tot ondertekening, winkelopening en afronding, inclusief interne en joint venture-goedkeuringen.
- Het introduceren van nieuwe merken, ook in opkomende categorieën, om het aanbod van de bestemming te versterken.
- Het beheren van leasingactiviteiten op objectniveau, zoals overdrachten, break-opties, beëindigingen en heronderhandelingen van huurcontracten.
- Het ontwikkelen van de ankerhuurdersstrategie, gericht op het binnenhalen, behouden en optimaliseren van sleutelrelaties.
- Het nauw samenwerken met Retail Design, Development, Operations, Centre Management, Finance, Research, Legal en Marketing.
- Het waarborgen van naleving van regels en procedures, waaronder KYC, interne governance en goedkeuringsprocessen.
- Het samenwerken met Marketing, PR en Commercial Partnerships om merklanceringen te ondersteunen, zichtbaarheid te vergroten en cross-sellingkansen te benutten.
- Het voortdurend beoordelen van unitindelingen en leasingkansen om de inkomsten te maximaliseren, de klantbeleving te verbeteren en waarde op lange termijn te creëren.
Dit wordt er gevraagd
Je hoeft niet aan elk punt te voldoen. Belangrijker zijn de juiste ervaring, een commerciële instelling en energie om echt bij te dragen.
- Ruime ervaring hebt in retail vastgoed, met aantoonbare resultaten op het gebied van leasing, sales, marketing en/of operations binnen een kwalitatief hoogwaardige portefeuille.
- Het leuk vindt om een commerciële strategie te vertalen naar concrete, meetbare acties.
- Een sterke onderhandelaar bent met een transactiegerichte mindset en de drive om deals te sluiten.
- Snel en geloofwaardig vertrouwensrelaties opbouwt met merken, stakeholders, partners en interne teams.
- Oprecht geïnteresseerd bent in retail, consumententrends en de toekomst van fysieke bestemmingen.
- Het belang van duurzaamheid begrijpt en weet hoe leasingbeslissingen de ESG-agenda kunnen ondersteunen.
- Zelfverzekerd adviezen presenteert, besluitvorming kunt beïnvloeden en je stijl aanpast aan je publiek.
- Plezier hebt in leidinggeven en coachen, met duidelijke richting, verantwoordelijkheid en ondersteuning.
Een pré:
- Een MRICS-kwalificatie of gelijkwaardige werkervaring (wenselijk, niet vereist).
- Een opleiding of ervaring in Estate Management, Bedrijfskunde of een verwant vakgebied.
- Ervaring met het aansturen van medewerkers, bij voorkeur in een commerciële, leasing- of vastgoedomgeving.
- Vloeiend Engels, omdat dit de voertaal binnen de organisatie is.
Bedrijfsinformatie
Voor een internationale eigenaar en exploitant van retail-, lifestyle- en mixed-use bestemmingen zoeken wij een Senior Leasing Manager. Je bepaalt in deze rol de retailmix en de commerciële prestaties van een toonaangevend winkelcentrum in Nederland. Je werkt in een dynamische, collaboratieve en ambitieuze omgeving en hebt direct contact met merken, joint venture partners, centrumteams en collega's op internationaal niveau.
Dit wordt er geboden
Onze opdrachtgever vindt dat mensen een loopbaan moeten kunnen opbouwen, niet alleen een baan moeten hebben. Je krijgt dan ook veel ruimte voor ontwikkeling, onder meer via vakinhoudelijke trainingen, leiderschapsprogramma's, interne doorgroeimogelijkheden en internationale exposure. Daarnaast bieden de verschillende rollen en projecten binnen de regio Noord-Europa de kans om je ervaring te verbreden.
- Een aantrekkelijk salaris
- Een bonusregeling
- Zorgverzekering via de werkgever tegen gereduceerd tarief
- Maaltijdvergoeding
- Reiskostenvergoeding
- Een contract voor 1 jaar, met de mogelijkheid tot verlenging naar een vast dienstverband
Reageren
Interesse?
Herken jij jezelf in deze functie? Solliciteer dan via Solid Recruitment. Omdat Engels de voertaal binnen de organisatie is, ontvangen we je sollicitatiebrief en cv graag in het Engels.
Solid Recruitment is namens onze opdrachtgever exclusief verantwoordelijk voor de werving ten behoeve van deze functie.
Solid Recruitment is hét toonaangevende werving- & selectiebureau actief in de vastgoedsector.
Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling van vastgoedprofessionals met een opleiding op met name Bachelor- en Master-niveau.
Je wordt vriendelijk verzocht jouw sollicitatie te richten aan Dionne Vrisekoop van Solid Recruitment via vrisekoop@solid-recruitment.nl. Ook voor vragen of een extra toelichting kun je (telefonisch) contact opnemen met Dionne op 06-14485590
